Aguascalientes - SECRETARÍA DE PLANEACIÓN, PARTICIPACIÓN Y DESARROLLO - (AGS)
Solicitud del día 07/05/2024 a la dependencia Aguascalientes - SECRETARÍA DE PLANEACIÓN, PARTICIPACIÓN Y DESARROLLO - (AGS) del órgano Aguascalientes
DescripciónQuiero que me diga del condominio Guadalupe 440 lo siguiente: - si cuenta con autorizacion para venta - si legalmente puede escriturar en este momento los departamentos vendidos a los compradores - si los constructores tienen alguna responsabilidad legal si ya vendieron departamentos - que puede hacer la seplapde para sancionar y resolver la venta de departamentos sin autorizacion - que otras autoridades pueden sancionar y resolver la venta de departamentos sin autorizacion - me oriente sobre el procedimiento y autoridades para presentar quejas o denuncias por venta de departamentos sin autorizacion Esto porque desde hace mucho tiempo la empresa a vendido departamentos pero ahora nos enteramos extra oficialmente de que no tenian la autorización y por eso no pueden escriturar los departamentos a los compradoresRespuesta del día21/05/2024Texto de respuesta“a) ¿Si cuenta con autorización para venta? Se encuentra en proceso el trámite de autorización de venta, toda vez que se solicitó la opinión al Municipio de Aguascalientes conforme al artículo 644 del Código de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda para el Estado, ordenamiento jurídico que le dio origen, lo anterior conforme al artículo CUARTO TRANSITORIO del Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, el cual señala que: Los trámites administrativos iniciados durante la vigencia del Código de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda para el Estado de Aguascalientes que se abroga, se concluirán conforme a las disposiciones que le dieron origen. En cuanto a los fraccionamientos, subdivisiones y condominios, se entenderán por concluidos cuando éstos sean municipalizados total o parcialmente o entregados a los condóminos, también de manera total o parcial. En caso de que requieran una modificación, renovación o extinción de su autorización se les aplicará el presente Código. b) ¿Si legalmente puede escriturar en este momento los departamentos vendidos a los compradores? Para poder realizar la escrituración a los compradores requiere tener la autorización de promoción y venta. c) ¿Si los constructores tienen alguna responsabilidad legal si ya vendieron departamentos? Las que señale el contrato de compra – venta que se haya celebrado y las señaladas en la normatividad vigente en la materia. d) ¿Qué puede hacer la SEPLADE para sancionar y resolver la venta de departamentos sin autorización? En caso de que presentarán las evidencias de dicho acto, verificar lo establecido en la Normatividad aplicable en la materia, con la finalidad de establecer las sanciones correspondientes. e) ¿Qué otras autoridades pueden sancionar y resolver la venta de departamentos sin autorización? Dependiendo de la naturaleza del acto, se definirían las autoridades competentes para realizar sanciones. f) Me oriente sobre el procedimiento y autoridades para presentar quejas o denuncias para venta de departamentos sin autorización. Informar por medio de escrito ante la Secretaria de Planeación, Participación y Desarrollo, que se ha adquirido un predio o vivienda señalado al desarrollo que pertenece, adjuntando al mismo las evidencias de dicho acto jurídico, con la finalidad de analizar y poder determinar las acciones a realizar. De igual forma pudiera ser presentada una denuncia ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).”Archivo adjuntoDescargarFolioAGS-IP-012926624000039