Nayarit - Ayuntamiento de Bahía de Banderas - (NAY)
Solicitud del día 10/11/2023 a la dependencia Nayarit - Ayuntamiento de Bahía de Banderas - (NAY) del órgano Nayarit
DescripciónSe realiza consulta con respecto a obras tendientes a desarrollar un PROYECTO INMOBILIARIO TURISTICO INTEGRAL, en un predio ubicado en el municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, mismo proyecto inmobiliario que contará con las siguientes características: Residencias con fines turísticos El desarrollo contará con un total de 52 Unidades habitacionales turisticas, divididas en: -8 edificios con vista al mar, con tres niveles residenciales turísticos (En cada nivel contará con 2 unidades residenciales turisticas, dando un total de 48 unidades -4 Residencias turísticas frente al mar de 1 nivel. Amenidades: Recepcion-Lobby, Area Fitness, Oficinas de Administración, Restaurante/Lounge/Bar, spa, baños, almacenes, terrazas, Estacionamiento, Área de Alberca, Área de juegos para niños. Respecto al desarrollo inmobiliario referido, se consulta: 1. Para la obtención de los permisos correspondientes ante esta H. Autoridad, para el desarrollo del proyecto inmobiliario, en atención a la entrada en vigor de la reciente Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit, y atendiendo a que, a la fecha de presentación de la presente consulta, aun no se ha publicado el “Reglamento de la Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit” ni el “Programa Estatal de Ordenamiento Territorial y Urbano” a que se refiere la mencionada Ley de Fraccionamientos, favor de confirmar bajo que regulaciones se están emitiendo actualmente los permisos correspondientes ante esta H. Autoridad. 2. Si de conformidad con la Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit, el desarrollo inmobiliario anteriormente referido es considerado como “FRACCIONAMIENTO” a criterio de esta H. Autoridad, y en caso de ser considerado como tal, favor de confirmar porque, y que tipo de Fraccionamiento sería considerado. 3. Confirmar si para la ejecución del desarrollo inmobiliario, se requiere la obtención del “Dictamen de Procedencia de Fraccionamiento” contemplado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit. 4. En caso de requerir el “Dictamen de procedencia de Fraccionamiento”, considerando que a la fecha de la presente consulta no ha sido publicado el Reglamento de la Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit ni el Programa Estatal de Ordenamiento Territorial y Urbano a que se refiere la Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit, confirmar el proceso para la obtención del “Dictamen de procedencia de Fraccionamiento” y el fundamento legal bajo el cual debe resolverse dicho dictamen. Otros datosLey de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit Reglamento de la Ley de Fraccionamientos y Acciones de urbanización del Estado de Nayarit Programa Estatal de Ordenamiento Territorial y Urbano Dictamen de procedencia de FraccionamientoRespuesta del día11/12/2023Texto de respuestaSe adjunta oficio UT/XI/1438/2023Archivo adjuntoDescargarFolioNAY-IP-180375423000280