Sinaloa - AY00105-Instituto Municipal de Planeación de Ahome - (SIN)
Solicitud del día 01/06/2024 a la dependencia Sinaloa - AY00105-Instituto Municipal de Planeación de Ahome - (SIN) del órgano Sinaloa
DescripciónSujeto obligado H. Ayuntamiento Se realiza la siguiente consulta, a la Dirección que corresponda: Una empresa privada que construye un fraccionamiento en el municipio. Dicha empresa, pretende cobrar cuotas de mantenimiento, SIN TERMINAR EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN, por lo anterior, respetuosamente, se solicita su orientación, y se pregunta: Está permitido que una constructora, cobre cuotas de mantenimiento, sin terminar su proyecto, y sin hacer la entrega al comité de vecinos el fraccionamiento. Con respecto a lo anterior, qué acciones como propietarios, podemos realizar, para salvaguardar nuestros derechos, para no permitir cobros de mantenimiento, sin terminar el proyecto. ¿Qué leyes o reglamentos en el Estado de Sinaloa protegen a los propietarios que viven en el regimen de condominio? Lo anterior bajo el principio de máxima publicidad. Respuesta del día03/06/2024Texto de respuestaLos Mochis, Sinaloa a 03 de junio de 2024. No. de oficio: UT-IMP-067/2024. Asunto: Respuesta solicitud No. de Folio: 251259500001724. ESTIMADO SOLICITANTE. P R E S E N T E.- Por medio de la presente hacemos llegar respuesta a la petición solicitada vía PNT con número de folio: 251259500001724 con fecha del 01 de junio de 2024, en el cual se solicita: Sujeto obligado H. Ayuntamiento Se realiza la siguiente consulta, a la Dirección que corresponda: Una empresa privada que construye un fraccionamiento en el municipio. Dicha empresa, pretende cobrar cuotas de mantenimiento, SIN TERMINAR EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN, por lo anterior, respetuosamente, se solicita su orientación, y se pregunta: Está permitido que una constructora, cobre cuotas de mantenimiento, sin terminar su proyecto, y sin hacer la entrega al comité de vecinos el fraccionamiento. Con respecto a lo anterior, qué acciones como propietarios, podemos realizar, para salvaguardar nuestros derechos, para no permitir cobros de mantenimiento, sin terminar el proyecto. ¿Qué leyes o reglamentos en el Estado de Sinaloa protegen a los propietarios que viven en el régimen de condominio? Lo anterior bajo el principio de máxima publicidad. Referente a las dudas planteadas, y considerando la información del caso descrito en la solicitud presentada; se entiende que este asunto se desprende de algún acuerdo entre particulares, dentro de una propiedad privada o en referencia a bienes privados, que pudiera hacer referencia entre otros, a acuerdos escritos, convenios, o contratos, los cuales escapan de materias en las cuales los H. Ayuntamientos, carecen de facultades o atribuciones. Sin embargo, proporcionamos, las siguientes Leyes, que dentro del acervo de Leyes y Normas, de las cuales este Instituto tiene conocimiento, tendrían relación a materias de los hechos descritos: -Código civil del Estado de Sinaloa. https://gaceta.congresosinaloa.gob.mx:3001/pdfs/leyes/Ley_1.pdf -Ley Sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sinaloa. https://gaceta.congresosinaloa.gob.mx:3001/pdfs/leyes/Ley_134.pdf Cumpliendo en tiempo y forma con lo solicitado y sin otro particular quedo a sus órdenes. ATENTAMENTE LUIS CARLOS LARA DAMKEN. Director General del IMPLAN AhomeArchivo adjuntoDescargarFolioSIN-IP-251259500001724