Sonora - Hermosillo - (SON)
Solicitud del día 11/07/2024 a la dependencia Sonora - Hermosillo - (SON) del órgano Sonora
Descripción4. En el Programa de Desarrollo Urbano de Hermosillo vigente al día de hoy, en su punto denominado "10.3.1.3 Consulta y estudios de impacto social e inmobiliario para el otorgamiento de licencias de uso de suelo" numeral 27 indica. "Cuando se solicite una Licencia de Uso de Suelo para un uso o actividad que se encuentre condicionada en la Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo en un predio comprendido dentro de zona habitacional (HAB), habitacional de desarrollo controlado (HDC), habitacional mixta (HMX) o que por su riesgo, su impacto en la movilidad, la generación de ruido u otro factor que pueda representar afectaciones negativas al derecho de propiedad inmobiliaria, se deberá realizar, previo a su emisión, un procedimiento de consulta y la Coordinación de Infraestructura Desarrollo Urbano y Ecología, a través de la Dirección General de Desarrollo Urbano podrá realizar un estudio de impacto social e inmobiliario como parte del trámite correspondiente". En relación a lo anterior se solicita: 4.1. Definir el témino "riesgo" y cómo se acredita y fundamento legal para dicho criterio. 4.2. Definir "impacto en la movilidad", cómo se acredita y fundamento legal para dicho criterio. 4.3. ¿Qué tipo de afectaciones negativas al derecho de propiedad inmobiliaria puede afrontar un ciudadano perjudicado por el establecimiento de un uso de suelo no compatible en un predio colindante con su propiedad?, ¿Cómo puede acreditarlo? Anexe fundamento legal 4.4. Defina cuáles son las afectaciones negativas al derecho de propiedad inmobiliaria que se refiere y qué criterios utiliza para determinarlas. 4.5 ¿Qué unidad o área es la responsable de realizar los estudios de impacto social e inmobiliario? 4.6 ¿Qué servidores públicos son los responsables de elaborar dichos estudios de impacto social e inmobiliario? 4.7 ¿Qué bibliografía, fundamento legal, lineamientos, normas o criterios están obligados a seguir los funcionarios responsables de elaborar dichos estudios de impacto social e inmobiliario?...Anexe normatividad que sustente lo anterior 4.8 Si un ciudadano está inconforme con los resultados del estudio de impacto social e inmobiliario, qué procedimiento puede realizar para impugnar dicho estudio y solicitar se salvaguarden sus derechos de propiedad inmobiliaria? (anexe sustento legal) Respuesta del día16/08/2024Texto de respuestaSU SOLICITUD FUE RESPONDIDA Y OBRA EN ARCHIVO ANEXO.Archivo adjuntoDescargarFolioSON-IP-260498324000740